Assicurazioni per host Airbnb e affitti brevi

AirCover: cosa copre e cosa non copre

Airbnb include gratuitamente AirCover per gli host, che offre:

• Protezione danni fino a $3 milioni per danni alla proprietà causati dagli ospiti
• Responsabilità civile per lesioni accidentali degli ospiti (fino a $1M)
• Copertura per danni ad oggetti di valore

Cosa non copre AirCover:

• Danni all'immobile dovuti a usura normale o manutenzione
• Furto senza effrazione
• Danni a strutture esterne (piscine, gazebo) in molti casi
• Perdita di reddito per danni all'immobile
• Controversie legali con ospiti
• Danni causati da ospiti non registrati su Airbnb

AirCover è un buon punto di partenza, ma non sostituisce una polizza professionale per chi gestisce l'attività in modo continuativo.

Tipi di copertura assicurativa per host

Responsabilità civile verso terzi

Copre danni fisici o materiali causati a ospiti o terzi durante il soggiorno. È la copertura più importante. Molte polizze abitazione standard escludono esplicitamente la responsabilità civile per attività di locazione commerciale o turistica.

Danni all'immobile e al contenuto

Copre danni causati dagli ospiti oltre la normale usura: rotture, allagamenti, incendi. Alcune polizze offrono copertura specifica per "affitti brevi" che integra o sostituisce la polizza abitazione standard.

Tutela legale

Copre le spese legali in caso di controversie con ospiti: richieste di risarcimento, controversie sulla cauzione, ecc. Utile per chi gestisce più proprietà.

Perdita di reddito

Copre la mancata rendita in caso di danni che rendono l'immobile temporaneamente inutilizzabile. Disponibile su polizze professionali specializzate.

Come scegliere

Per un host con 1–2 proprietà e attività non intensiva, AirCover integrato con una polizza abitazione aggiornata (che includa la responsabilità civile per affitti brevi) può essere sufficiente.

Per chi gestisce 3+ proprietà o ha un'attività continuativa, una polizza professionale specifica per affitti brevi è fortemente consigliata. Alcune compagnie assicurative e broker specializzati offrono prodotti dedicati.

Prima di sottoscrivere qualsiasi polizza, verifica che l'attività di affitto breve sia esplicitamente inclusa e non esclusa nelle condizioni generali.

Prima cosa da fare: controlla la tua polizza attuale

Leggi le condizioni generali della tua polizza abitazione attuale. Cerca le clausole di esclusione relative a "attività commerciale", "locazione a terzi" o "uso non personale". Se l'affitto breve è escluso, devi integrare la copertura.